«Много ошибок и нестыковок»: Улан-удэнцы оспаривают признание аварийности 12 домов на улице Тобольская

Активисты Общероссийского народного фронта в Бурятии работают по обращению инициативной группы жителей 12-ти домов по Тобольской Улан-Удэ. Эти многоквартирные дома в марте 2021 года одновременно были признаны распоряжением городской администрацией аварийными и исключены из программы капремонта. Жители этих домов узнали об этом только тогда, когда к ним престали поступать взносы за капитальный ремонт, пишет Восток-Телеинформ со ссылкой на ОНФ.

- Исходя из масштабности работ по признанию домов аварийными, по странному стечению обстоятельств, ни один из жителей – собственников не был в курсе проводимой городом работы, исключая заявителей, которые подали документы на признание домов аварийными и коими оказались наниматели муниципальных жилых помещений, которым в последующем, после расселения, будет предоставлено равнозначное жилье. Тогда как собственникам жилых помещений, которых большинство, будет выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение, так называемая денежная компенсация, размер которой, по понятным причинам, беспокоит собственников, равно как и незаметно проведенный мониторинг технического состояния МКД с последующими заключениями по всем домам межведомственной комиссии,  отметили в ОНФ.

Собственники квартир ряда домов с таким решением не согласны и настаивают на пересмотре технической экспертизы, аргументируя это несоответствием ряда данных в Заключениях, исполнителем которых был ООО НТЦ «Сейсмострой», в том числе и по аварийности, обозначенной свыше 70 процентов по всем домам. Ряд домов находятся в хорошем состоянии, как снаружи, так и внутри. Вызывает вопрос и спешка, с которой было проведено признание домов аварийными – все 12 домов обследованы и признаны аварийными согласно экспертизе в течение одного месяца.

Представители Народного фронта побывали 30 апреля на собрании, организованном администрацией Октябрьского района Улан-Удэ, с участием жителей домов, депутатов и представителей профильных комитетов администрации. Итогом собрания стал протокол, подписанный руководителем администрации Октябрьского района Сухоруковым, в котором ряд пунктов составлены некорректно. Так, Фонду капитального ремонта предлагается рассмотреть возможность проведения капитального ремонта в рамках собранных средств и представить правовое заключение о возврате собственникам средств, оплаченных за капитальный ремонт, до признания домов аварийными. Оба этих пункта противоречат федеральному законодательству, которое говорит о невозможности возврата денежных средств, с момента признания домов аварийными. Возврат может быть осуществлен в случае наличия оставшихся средств, после сноса аварийного строения.

28 мая ОНФ организовал рабочее выездное совещание с участием жителей и представителей администрации. На совещании также присутствовали представители от депутатов. В ходе совещания жители могли задать вопросы и выслушать доводы чиновников, которые собравшихся совершенно не удовлетворили. Все ранее тревожащие их факторы так и остались непонятными.

- Наш дом признали аварийным, но заключение экспертизы вызывает недоверие, ведь очень много ошибок и нестыковок. Например, на всех страницах по-разному указан год постройки дома, то 1962, то 1960. Хотя в техпаспорте у нас дом все-таки 1960 года. Также физический износ нашего дома на разных страницах тоже указан разный, то он 86%, то 74,6%. Примерно то же самое по ряду домов. Где-то вообще в экспертизу вложены фото конструкций совсем других домов с явными признаками аварийности, которых в реальности у обследуемых домов нет и быть не может, - рассказала жительница дома №19.

Так, в доме №19  экспертиза выявила перекосившиеся стены и протекшие потолки, подпертые перекладины в подвале и в подъезде и ветхие коммунальные сети, приписав, что «коммуникационные системы находятся в неудовлетворительном состоянии, и за 57 лет существования дома сведений о капитальном и текущем ремонте нет». Хотя в 2018 году в данном доме депутаты округа за свои средства провели канализацию и водоснабжение, а жители установили на свои средства новые двери и окна, фонд капремонта отремонтировал систему электроснабжения. На все ушло за 2018-2019 годы несколько миллионов рублей. Только на установку канализации и водоснабжения жители вложили с каждой квартиры дополнительно по 20 тысяч рублей.

В части недостоверности сведений технических экспертиз, чиновники посоветовали обратиться в суд с признанием незаконным заключения межведомственной комиссии. На вопрос общественников, по какой причине ни один из домов по ул.Тобольская не состоял в перечне МКД по итогам масштабно проведённого муниципальными образованиями в 2019 году мониторинге технического состояния конструктивных элементов в МКД, в результате которого были выявлены признаки аварийности, а процент износа конструктивных элементов составил свыше 70%, никто так и не смог ответить.

- Народный фронт обратился в прокуратуру с просьбой проверить качество проведенной экспертизы и соответствие ее выводов с реальным состоянием данных домов. Считаем, что необходимо было подходить к вопросу обследования домов индивидуально, а не массово, как произошло сейчас. Очень важно ответственно подойти и к вопросу компенсации, который вызывает у жителей очень много вопросов. Ведь собственники помещений не смогут претендовать на переселение в готовое жилье. И тут чиновникам важно понять, что такие действия, без учета мнения граждан, пусть даже и в рамках закона - это не польза, а вред, - прокомментировал эксперт ОНФ Александр Гусев.