Улан-удэнцы пойдут в Верховный суд в надежде отстоять свои бараки

Жители улицы Тобольской готовятся к новому витку противостояния с администрацией города Текст: Лариса Ситник Люди собрали подписи для передачи дела в Верховный суд и на днях подадут апелляционную жалобу.

«Аварийщики» поневоле

О жителях деревянных домов микрорайона Сосновка «Номер один» писал полгода назад. Напомним, в марте 2021 года 12 многоквартирных домов по улице Тобольской - № 11, 13, 13А, 15, 15А, 17А, 19, 21, 23, 27, 66, 70 - распоряжением городской администрации признаны аварийными и исключены из программы капремонта. Жители домов узнали об этом лишь тогда, когда им перестали поступать счета за капитальный ремонт.

Мы, выехав туда, несколько удивились, что эти дома признали аварийными, ведь они пребывали во вполне приличном состоянии, в отличие от бараков в центре города, которые буквально трещат по швам.

Дворы по улице Тобольской в микрорайоне Сосновка выделяются ухоженностью и чистотой. Здесь нет огромных зарослей травы, возле подъездов не валяется мусор, а соседи хорошо друг друга знают и регулярно проводят субботники, летом высаживают цветы на клумбах и украшают дворы.

Как мы уже сказали, деревянные бараки находятся в хорошем состоянии: кровля не протекает, полы и перекрытия целые, в подъездах установлены пластиковые окна.

«Мы «завели» в дома воду, провели канализацию. На это выделялись бюджетные деньги, помогали депутаты горсовета. Некоторые дома подключились к централизованному отоплению. Два года назад ремонтировали электрику»

- рассказывали активные жильцы Тобольской. Людей возмущало, что процедура признания домов аварийными проводилась без извещения собственников квартир.

«Мы столько лет ухаживали за домами, квартирами, облагораживали дворы, провели отопление, воду, а чиновники все провернули за нашими спинами. Хотя, как мы выяснили, это еще с 2019 года готовилось. Тогда почему никто не сказал, что нас собираются признать аварийными?»

- говорили горожане. Наибольшую обеспокоенность, помимо нежелания покидать давно обжитые места, у людей вызывает размер предполагаемой компенсации за их квартиры - выкупной стоимости. Ведь если нанимателям муниципальных квартир город предоставит равнозначное жилье, то собственникам придется крутиться самим.

«Примерная стоимость нашего жилья – 43-46 тысяч за квадратный метр. Площадь квартир у нас - от 33 до 42 квадратных метров. Что мы сможем взять на полтора миллиона? Даже на «однушку» не хватит»

- говорит Ирина Цыбульская, местная жительница. Женщина говорит, что жители других домов, расположенных тут же, в Сосновке, но признанные аварийными ранее, до 2017 года, рассказывают, что выкупная стоимость их жилья составит всего 40 тысяч за квадратный метр.

Скрывали дефекты?

Жильцы пытались обжаловать в суде решение о признании своих домов аварийными, просили о проверках и прокуратуру.
Возмущала людей и незаметно проведенная ООО «Сейсмострой» экспертиза, по результатам которой их дома признали аварийными. Собственники квартир с таким решением не согласились и настаивали на пересмотре технической экспертизы, аргументируя свою позицию несоответствием ряда данных в заключениях и отсутствием осмотра квартир.

Так, например, в доме № 19 экспертиза выявила перекосившиеся стены и протекшие потолки, ветхие коммунальные сети, приписав, что «коммуникационные системы находятся в неудовлетворительном состоянии и за 57 лет существования дома сведений о капитальном и текущем ремонте нет». Хотя в 2018 году в этом доме провели канализацию и водоснабжение, жители установили на свои средства новые двери и окна, а Фонд капремонта отремонтировал систему электроснабжения. Аналогичные несостыковки есть и по другим домам.

За помощью горожане обратились в ОНФ. Активисты начали разбираться в деле и задались вопросом, по какой причине дома на Тобольской не попали в проведенный в 2019 году республиканский мониторинг так называемых ветхих домов, рекомендованных в первую очередь к включению в программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

На днях люди получили ответ от прокуратуры на требование жителей проверить правомерность факта признания их домов аварийными. Прокуратура пришла к выводу, что «внутреннее состояние квартир не оценивалось ввиду проведения жителями ремонтов и сокрытия имеющихся дефектов. Сведения о проведенных собственниками улучшениях (ремонт и замена окон, дверей, проведение канализации и водоснабжения) также не учитывались в связи со значительным износом несущих конструкций жилого дома. При обследовании домов №19, 21, 70 и 77 присутствовали собственники жилых помещений, высказывавшие жалобы на некомфортные условия проживания», следует из ответа надзорного органа.

Жители же утверждают, что на осмотре домов они не присутствовали и никаких жалоб не высказывали.

«Пишут, что якобы мы присутствовали, когда комиссия осматривала наши дома, но этого не было. Если это так, то должен быть протокол. Попросили предоставить нам протокол, где указано, что мы присутствовали на экспертизе»

- говорит Ирина Цыбульская. Экспертиза от Госстройжилнадзора

Из ответа ведомства также следует, что в ноябре 2021 года прокуратура Октябрьского района совместно с консультантом отдела жилищного надзора Госстройжилнадзора провела обследование домов № 17, 25, 31, 72, 74, 76, 78 по улице Тобольской.

По результатам обследования консультант пришел к выводу о том, что эти дома нужно признать аварийными «в связи с наличием существенного износа несущих конструкций жилых домов».

Возникает вопрос, почему надзорный орган не провел повторный осмотр с участием специалиста из Госстройжилнадзора тех домов, что уже признаны аварийными?

«Сейчас мы собрали подписи для апелляции в Верховный суд, будем отправлять по почте»

- подытожила жительница аварийного дома. Люди намерены «биться» за свои дома до конца, ведь купить новое жилье на предлагаемые им в качестве возмещения суммы в Улан-Удэ просто невозможно.

Источник

Предложить новость