Об объектах недвижимого имущества, включенных в перечень, по которому налоговая база по налогу на имущество определяется от кадастровой стоимости

Минимуществом Республики Бурятия ежегодно утверждается перечень коммерческих объектов недвижимости, критерии которых определены в статье 378.2 Налогового кодекса РФ (далее – Перечень). В такой Перечень включаются объекты торгового, офисного назначения, объекты общественного питания и бытового обслуживания. В настоящее время данный перечень определен в количестве - 6,8 тыс. объектов и размещен на официальном сайте Минимущества РБ по ссылке https://egov-buryatia.ru/mizo/activities/io/perechen/ .

На практике возникают случаи, когда правообладатели недвижимости не согласны с включением объектов в Перечень. В такой ситуации, Минимуществом РБ на основании заявлений собственников объектов рассматриваются вопросы исключения объектов из Перечня.

Как правило, это происходит, когда объект не используется для торгово-офисных и прочих целей, указанных в ст. 378.2 НК РФ, например, при смене вида деятельности либо при фактическом прекращении использования.

При указанных обстоятельствах собственник может обратиться в Минимущество РБ с заявлением об исключении объекта с указанием его кадастрового номера и копий документов на объект недвижимости, включая техническую документацию (примерная форма заявления размещена по ссылке https://egov-buryatia.ru/mizo/activities/io/perechen/ ).

Если по результатам рассмотрения заявления устанавливается, что объект не относится к так называемой «торгово-офисной недвижимости», Минимуществом принимается решение об исключении заявленного объекта из перечня. В ином случае, т.е. при подтверждении его предназначения и использования для целей, указанных в ст. 378.2 НК РФ, принимается решение о правомерности включения объектов в перечень.