Истец получил компенсацию за нарушенные условия договора подряда

Истец Бадмаев (фамилия изменена) обратился в суд с исковыми требованиями к ООО "Проспект", АО "Россельхозбанк" о расторжении договора подряда, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, изменении условий кредитного договора, обязании перечислить денежные средства. В исковом заявлении просил расторгнуть договор подряда, заключенный с ООО "Проспект", взыскать с указанного ответчика неустойку, компенсацию морального вреда. Также, с учетом увеличения исковых требований, просил изменить условия кредитного договора в части оплаты подрядчику выполненных работ посредством аккредитива, обязав АО «Россельхозбанк» перечислить указанную сумму ему для завершения строительства жилого дома.

В обоснование иска указывал, что между ним и АО «Россельхозбанк» заключен кредитный договор, согласно которому предоставлен ипотечный кредит на строительство жилого дома. Далее, между ним и ООО «Проспект» заключен договор подряда на строительство жилого дома. В судебном заседании истец пояснял, что ответчиком не выполнены работы, предусмотренные локально сметными расчетами, оформленными в рамках заключенного договора подряда.

Представитель ответчика исковые требования не признал. Пояснил, что жилой дом истца в настоящее время возведен силами ООО «Проспект», что подтверждается зарегистрированным правом собственности Бадмаева на дом. Не отрицал, что действительно в июне 2021 г. работы по возведению жилого дома были приостановлены, возобновлены через год непосредственно ООО «Проспект» путем заключения договоров субподряда. Также, не отрицал, что не все работы, предусмотренные локальными сметными расчетами были проведены, поскольку смета изначально была «занижена» ввиду невозможности осуществить строительство жилого дома в полном объеме на денежные средства, одобренные банком Бадмаеву.

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.

Суд пришел к выводу, что ответчиком существенно нарушены условия заключенного договора подряда, в связи с чем, указанный договор подлежит расторжению.

При этом, поскольку со стороны истца имело вынужденное продолжение работы за свой счет с целью исполнения, в том числе кредитных долгов, предусматривающих условия о предоставлении доказательств в завершение работ в определенный срок, суд обязал АО «Россельхозбанк» перечислить оставшиеся на балансовом счете денежные средства непосредственно истцу Бадмаеву.

Решением суда первой инстанции постановлено: удовлетворить частично требования истца, расторгнуть договор подряда, заключенный между Бадмаевым и ООО «Проспект», взыскать с ООО «Проспект» в пользу истца компенсацию морального вреда, обязать АО "Россельхозбанк" перечислить денежные средства истцу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции решение оставлено без изменения.

Пресс-служба Советского районного суда г. Улан-Удэ