В России с 1 мая сократят выдачу ипотеки, в Бурятии – тоже. Банк РФ заставляет банки резервировать средства под рискованные кредиты
Банк России повышает с 1 мая 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
Банк России повышает с 1 мая 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков, сообщили «Номер один» сообщили в Отделении — Национальном банке РБ Сибирского ГУ Банка России.
Фото: Банк России
«В сегменте ипотечного кредитования сохраняются высокие темпы роста. В январе 2023 года из-за сезонного замедления кредитования рост задолженности составил 0,6%1 (3,3% в декабре 2022 года). Приведенный к годовому выражению рост задолженности за последние три месяца составляет 25,7%», - сообщил регулятор.
Динамичный рост ипотеки сопровождается существенным ухудшением стандартов кредитования: основные показатели риска достигли своих рекордных значений с начала наблюдения. Доля предоставленных в четвертом квартале 2022 года ипотечных кредитов заемщикам с показателям долговой нагрузки более 80% достигла 44% (36% в третьем квартале 2022 года).
Напомним, что показатель долговой нагрузки это среднемесячные платежи по кредитам в процентах к среднемесячному доходу.
Как пояснили в Банке России, одна из проблем рынка заключается в том, что за счёт рискованных схем застройщики в 2022 году завысили цены в ипотечных договорах. Однако цены на вторичном рынке выросли меньше и в случае невозможности платить проценты, экстренная реализация жилья приведёт к убыткам для заемщика.
Именно поэтому регулятор решил охладить рынок ипотеки, не допуская роста ипотечного пузыря и риска массовых банкротств заёмщиков, не способных обслуживать кредиты.
«Повышение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья, купирование рисков ценового пузыря, формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам. В случае если использование рискованных схем в ипотеке прекратится, а стандарты кредитования улучшатся, Банк России будет готов рассмотреть снижение уровня надбавок», - отмечает регулятор.
Фото: Банк России
«В сегменте ипотечного кредитования сохраняются высокие темпы роста. В январе 2023 года из-за сезонного замедления кредитования рост задолженности составил 0,6%1 (3,3% в декабре 2022 года). Приведенный к годовому выражению рост задолженности за последние три месяца составляет 25,7%», - сообщил регулятор.
Динамичный рост ипотеки сопровождается существенным ухудшением стандартов кредитования: основные показатели риска достигли своих рекордных значений с начала наблюдения. Доля предоставленных в четвертом квартале 2022 года ипотечных кредитов заемщикам с показателям долговой нагрузки более 80% достигла 44% (36% в третьем квартале 2022 года).
Напомним, что показатель долговой нагрузки это среднемесячные платежи по кредитам в процентах к среднемесячному доходу.
Как пояснили в Банке России, одна из проблем рынка заключается в том, что за счёт рискованных схем застройщики в 2022 году завысили цены в ипотечных договорах. Однако цены на вторичном рынке выросли меньше и в случае невозможности платить проценты, экстренная реализация жилья приведёт к убыткам для заемщика.
Именно поэтому регулятор решил охладить рынок ипотеки, не допуская роста ипотечного пузыря и риска массовых банкротств заёмщиков, не способных обслуживать кредиты.
«Повышение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья, купирование рисков ценового пузыря, формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам. В случае если использование рискованных схем в ипотеке прекратится, а стандарты кредитования улучшатся, Банк России будет готов рассмотреть снижение уровня надбавок», - отмечает регулятор.
Последние новости
Когда скидки превращаются в ловушку: как маркетологи учат нас тратить
Почему “-50% только сегодня” не всегда значит выгоду, как скидки играют на эмоциях и почему даже рациональные люди становятся жертвами маркетинговых трюков.
Как проверить квалификацию мастеров по ремонту серводвигателей?
Всё, что нужно знать, прежде чем доверить дорогое оборудование.
Почему золото до сих пор считается финансовым супергероем
Для тех, кто считает, что аксессуар должен заявлять о себе — золото говорит громко и уверенно, даже без слов.
Герои‑невидимки: 10 мест, где вы сталкиваетесь со стойками СОН ежедневно
Железобетонные стойки СОН окружают нас повсюду — даже если мы не знаем, что это они
Здесь вы найдете свежие и актуальные новости в Михайловке, охватывающие все важные события в городе