Ипотека под 2%? Одобрено

Минвостокразвития России раскрыло механизм предоставления «дальневосточной ипотеки» под 2%

Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики совместно с Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Фондом развития Дальнего Востока разработали и направили на внутриведомственное согласование Правила предоставления льготной ипотеки, сообщает пресс-служба Минвостокразвития России.

На Восточном экономическом форуме-2019 президент Российской Федерации объявил о введении в текущем году льготной ипотеки для молодой семьи и получателей земельных участков по программе «Дальневосточный гектар» по рекордно низкой ставке – 2% годовых.

– Нам важно, чтобы льготная ипотека была доступна максимальному числу желающих ее получить. Это должен быть простой, эффективный и доступный механизм, без бюрократических процедур. Именно это мы вложили в проект Правил предоставления кредитного продукта, – подчеркнул министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов.

Ипотекой смогут воспользоваться молодые семьи и получатели земли по программе «Дальневосточный гектар». При этом программа будет действовать лишь в течение пяти лет и распространяться только на Дальневосточный федеральный округ (ДФО). Срок выплат по ипотеке составит до 20 лет при размере кредитования до 6 млн включительно.
Заемщики смогут приобрети квартиры на первичном рынке или самостоятельно построить на полученные средства дом. Причем участники программы «Дальневосточный гектар» смогут направить полученные средства только на строительство дома.

– Президентом Российской Федерации принято решение о введении в Дальневосточном федеральном округе льготной ипотечной ставки. Это будут 2 %. Сегодня Правила предоставления ипотеки под 2% находятся в стадии согласования. Инициатором является Минвостокразвития, –отметила министр социальной защиты Бурятии Татьяна Быкова. – Я думаю, что до конца года они будут утверждены. Но в любом случае можно отметить тот факт, что молодые семьи до 36 лет, которые проживают в Дальневосточном федеральном округе, и получатели гектара дальневосточного могут обратиться на получение льготной ипотеки под 2%.

Молодые семьи – это семьи, в которых супруги имеют гражданство Российской Федерации, состоят в зарегистрированном браке не менее года и муж и жена должны быть не старше 35 лет (включительно). Важным условием предоставления ипотеки станет регистрация хотя бы одного из супругов по месту жительства на территории субъектов ДФО. Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет, также смогут воспользоваться льготным кредитным продуктом.

Пока единственным ограничением для получения кредита для участников программы «Дальневосточный гектар» предусматривается вид разрешенного использования. Земля по программе должна быть получена для целей строительства дома. То есть получатель земельного участка должен выбрать вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» и направить уведомление в уполномоченный орган, который должен согласовать уведомление, подписать его и направить в Росреестр для внесения соответствующих сведений в реестр. Если цель в документах указана другая, например, для «ведения крестьянско-фермерского хозяйства», для получения льготной ипотеки достаточно поменять вид разрешенного использования (через личный кабинет сайта «НаДальнийВосток.рф» направить уведомление в уполномоченный орган о выборе иного вида использования)

– Агентство прорабатывало вопрос о предоставлении подобной меры поддержки еще на стадии формирования проекта Национальной программы развития Дальнего Востока. Около половины получателей земли по программе «Дальневосточный гектар» собираются строить жилье. По нашим экспертным оценкам, более 5600 человек воспользуются ипотекой для строительства дома на гектаре. Я считаю, что введение льготной ипотеки для получателей «гектара» это проявление поддержки со стороны государства в реализации долгосрочной программы «Дальневосточный гектар», – пояснил генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке Сергей Ховрат.

Для того, чтобы получить льготный кредит необходимо обратиться в один из банков-участников программы. Их список находится на стадии формирования и будет опубликован после принятия соответствующего постановления правительства Российской Федерации, утверждающего Правила предоставления субсидии.

– Механизм предоставления субсидии предполагает компенсацию государством разницы в процентной ставке частным банкам через определенную правительством организацию. Это один из важных механизмов господдержки, позволяющий повысить доступность жилищного финансирования, направленный на улучшение качества жизни в макрорегионе, мотивирующий молодых людей жить, создавать семьи, всесторонне развиваться на дальневосточной земле, – рассказал генеральный директор Фонда развития Дальнего Востока Алексей Чекунков.

По материалам пресс-службы Минвостокразвития