Где заказать строительство деревянного дома под ключ, или Кто поможет дом построить?
После экономического кризиса, вызванного экономическими санкциями и девальвацией рубля, российский рынок деревянного домостроения начал восстанавливаться. Жители мегаполисов все больше стремятся обзавестись домом вне черты города, что приводит к увеличению количества застройщиков и разработке новых проектов по строительству готовых домов в коттеджных поселках. Каждая компания пытается заявить о себе, позиционируя себя как лучшую и обещая низкие цены при высоком качестве. Соответственно, для потребителя, особенно без опыта в этой сфере, бывает непросто разобраться во всех этих предложениях и отличить рекламу от правды.
В статье представлен обзор надежного "домостроителя", а также проверено соответствие признанных лидеров рынка заявленным характеристикам.
Как выбрать надежного подрядчика для строительства деревянного дома
Выбор подрядчика – это основной этап при строительстве деревянного дома. Неправильный выбор может привести к значительным затратам, поэтому этому процессу нужно уделить должное внимание. Следуя нижеследующим советам, вы сможете выбрать надежного подрядчика для вашего будущего дома.
Совет #1: Вбейтесь в тему
Перед тем, как заказать строительство деревянного дома, необходимо хотя бы частично разобраться в основах – виды древесины, способы ее обработки, укладки сруба/бруса. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и задавать вопросы о проекте в случае возникновения сомнений.
Совет #2: Определите функционал будущего дома
Определите, будет ли дом для сезонного проживания или для постоянного проживания. Сколько человек будет в доме жить? Нужно ли вам гостевые комнаты? Можно записать все вопросы и постараться дать максимально развернутые ответы. Такое планирование поможет лучше сформулировать требования к архитектурным особенностям дома.
Совет #3: Проведите мониторинг рынка
Проведите мониторинг рынка, чтобы выбрать надежного застройщика. Такой мониторинг можно сделать следующим образом:
- выбрать сайты фирм-застройщиков, которые наиболее соответствуют вашим требованиям;
- внимательно изучить портфолио, предоставляемые услуги и цены;
- посетить выставки деревянного домостроения, изучить предложения, инновации в строительстве и проектировании деревянных домов, познакомиться с представителями застройщиков.
Важно: Обязательно запланируйте посещение строительных площадок застройщика.
Совет #4: Соберите максимальное количество информации
Соберите максимальное количество информации, чтобы окончательно выбрать застройщика. При этом нужно понимать, что информация должна быть максимально конкретной. Задайте вопросы про:
- наличие собственного проектировщика;
- наличие собственного производства стройматериалов;
- процессы строительства на разных этапах;
- членство в отраслевых ассоциациях и союзах.
Совет #5: Не соблазняйтесь слишком низкими ценами
Строительство хорошего качества не может быть ниже средней рыночной цены. Если вы столкнулись с дешевыми предложениями на строительство дома, скорее всего, дом будет строиться с нарушением технологии из некачественной древесины.
Совет #6: Попросите контакты предыдущих клиентов
Попросите у потенциального подрядчика контакты его предыдущих клиентов и пообщайтесь с ними. Вы сможете оценить качество предлагаемых проектов и посмотреть готовые дома на деле.
Совет #7: Требуйте точную смету работ
Требуйте точную смету работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе строительства. В договоре лучше прописывать конкретные показатели, например, отклонение от начальной сметы не должно превышать 5-10% от расчетной суммы.
Совет #8: Требуйте гарантию
Требуйте гарантию на постройку дома от 5 лет. Проверьте надежность фирмы, в частности, сколько лет она уже существует на рынке.
В итоге, выбрав надежного застройщика и соблюдая представленные выше советы, вы получите качественный деревянный дом, который будет долго стоять и радовать вас своей прочностью и красотой.
Названия лидеров сегмента деревянного домостроения
Московская область является одним из ведущих регионов в строительстве деревянных домов, по общей площади ежегодно строящихся таких объектов. Тенденция на ориентацию на экологически чистые материалы становится все более популярной в сфере домостроения. В последние годы наблюдается рост заинтересованности в использовании древесины в качестве основного материала для постройки. Если еще недавно для возведения жилых поселков использовались кирпич или "монолит", то сегодня в Подмосковье коттеджные поселки начинают появляться, где все дома выполнены из дерева. Согласно прогнозам экспертов, этот сегмент на рынке недвижимости в ближайшие годы будет расти наиболее быстро. На данный момент в сегменте деревянного домостроения на рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области работают более 180 подрядных организаций. Чтобы помочь вам сделать выбор, мы провели обзор и сравнили несколько ведущих компаний-производителей и подрядчиков деревянного домостроения, у которых наибольший спрос среди заказчиков.
Компания GOOD WOOD уже более 15 лет занимается строительством деревянных домов из клееного бруса. Фирма имеет полный цикл работы – от изготовления стройматериалов до сдачи готового дома.
За этот период компания построила 2866 деревянных домов, а еще 652 находятся в процессе строительства. Кроме того, клиентам предоставляются 52 готовых проекта, либо разработка индивидуального проекта.
Цены на дома компании зависят от качества бруса и колеблются в пределах от 18 900 рублей за кв. м при использовании бруса толщиной 160 мм до 23 000 рублей за кв. мани с брусом толщиной 200 мм.
Ключевое преимущество компании – это наличие собственного производства, оснащенного немецким и американским оборудованием. Заказчикам предоставляется возможность наблюдать за процессом изготовления в любое время. Каждый этап строительства проходит контроль технадзора, что позволяет гарантировать соблюдение технологии работы. Таким образом, компания контролирует качество продукции на всех этапах работ. Кроме того, на нее оправдано огромное доверие клиентов, поскольку процент рекламаций не превышает единицы.
Компания GOOD WOOD гарантирует прозрачное ценообразование и отсутствие дополнительных платежей после заключения договора. Кроме того, все дома имеют десятилетнюю гарантию. Фирма также проводит экскурсии в свои демодома, расположенные в коттеджных поселках.
Компания Honka, занимающаяся производством деревянного бруса, является одним из старейших застройщиков, которую основали в 1958 году. В России компания работает уже 20 лет и за это время была построено более 2000 домов.
В каталоге компании Honka представлены услуги по проектированию, строительству, оформлению интерьеров, ландшафтному дизайну и эксплуатационному обслуживанию. В частности, предлагаются деревянные дома общей площадью от 157 до 1100 кв. м, общественные здания, бани, SPA-комплексы. Одним из перспективных направлений компании является строительство коттеджных поселков. На данный момент Honka построила уже 9 таких поселков и еще 5 находятся на стадии строительства.
В производстве Honka использует финский лес (брус Honka Tech), а также современные финские окна и специально разработанные крестообразные дверные замки.
Цена на услуги зависит от сложности проекта и площади здания, а также от количества и качества используемых материалов.
< p > Компания "Зодчий" успешно работает на рынке строительства Москвы с 1992 года и за это время было спроектировано и построено более 202 000 объектов, среди которых коттеджи, дачные постройки, бани и садовые домики. Стремясь быть предельно доступной для покупателей, "Зодчий" стал одним из первых компаний, открывших свою выставочную площадку, а на данный момент уже имеет две выставочных площадки. < /p > < p > В компании "Зодчий" работают отдел индивидуального строительства, проектный отдел, собственное лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад, занимающихся достройкой и реконструкцией старых домов. < /p > < p > Оказывая услуги по проектированию и постройке домов из бруса, устройству инженерных коммуникаций, оформлению интерьера, ремонту дачных домиков и хозяйственных построек, "Зодчий" имеет 15 типовых проектов домов разной площади и этажности. Компания также представляет типовые проекты бань и садовых домиков. Стоимость домов варьируется от 656 390 до 2 617 000 рублей, и, по желанию клиента, может быть создан индивидуальный проект. < /p > Компания «Теремъ» начала работу в 2010 году и специализируется на предоставлении услуг по проектированию, строительству и ландшафтному дизайну как типовых, так и индивидуальных объектов. Большинство компонентов строительных конструкций изготавливаются на собственном оборудовании. В каталоге компании можно найти малые строения, такие как беседки, садовые домики и бани, а также оригинальные и классические дачные домики, коттеджи и дома размером от 70 до 400 квадратных метров.Цена на дома и коттеджи зависит от площади объекта. Стоимость домов и коттеджей для сезонного проживания колеблется от 490 000 до 1 410 000 рублей, а для круглогодичного проживания – от 600 000 до 5 640 000 рублей. Заказчиков приглашают в выставочный комплекс находящийся по адресу 31 строение. Там они могут ознакомиться с ассортиментом компании и получить консультацию специалистов.
Компания под названием «Вятский дом» занимается производством и продажей деревянных домов и бань уже более десяти лет, с начала 2008 года. Она располагает своей производственной базой в Кировской области, которая включает в себя цех по производству пиломатериалов, и использует для строительства своих домов только экологически чистый северный вятский лес. Архитектурно-проектное бюро является одной из важных привилегий, которой может похвастаться компания, поскольку оно занимается как созданием индивидуальных проектов домов и бань, так и разработкой типовых проектов.
Фирма предлагает потенциальным покупателям 49 готовых проектов домов из клееного бруса и 25 проектов домов из оцилиндрованного бревна с чистовой отделкой и инженерными работами. Вместе с тем, также можно рассчитывать на уникальный дизайн интерьера.
Если говорить о ценах, то на готовые типовые проекты из клееного бруса суммы колеблются в пределах от 2 900 000 до 11 960 000 рублей, а на дома из оцилиндрованного бревна – от 1 282 000 до 6 710 000 рублей.
Компания "Русский Запад" за 13 лет работы в сфере строительства деревянных домов успела реализовать 400 проектов, предназначенных только для частных клиентов. Кроме того, она специализируется на возведении коттеджных поселков, среди которых можно выделить "Руза Фэмили Парк", "Рузская гавань" и "Деревня Виноградовка".
Компания предоставляет своим клиентам полный цикл услуг, включая проектирование (как эскизное, так и рабочее), строительство, инженерные, монтажные и отделочные работы. Ее структура включает специализированные отделы, такие как архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, чистовой отделки, снабжения и логистики. Кроме того, компания обладает собственным деревообрабатывающим заводом.
На данный момент "Русский Запад" имеет 452 готовых проекта. Цены на типовые дома начинаются от 528 900 до 8 900 000 рублей.
Сводка результатов
В данной статье мы суммируем все факторы, связанные с компаниями-лидерами в рынке деревянного домостроения, в одной таблице.
Таблица 1. Значения некоторых показателей крупнейших лидеров в сфере деревянного домостроения.
Надежность фирм
GOOD WOOD
HONKA
«ЗОДЧИЙ»
«ТЕРЕМЪ»
«ВЯТСКИЙ ДОМ»
«РУССКИЙ ЗАПАД»
Время основания
2005
1958 (1995 в России)
1992
2010
2008
2003
Количество выполненных проектов
2866 домов
Более 2000 домов, 9 коттеджных поселков
202 000 домов, бань и т.д.
н/д
н/д
400 домов, 3 коттеджных поселка
Принадлежность к Ассоциации деревянного домостроения
+++
——
+
+
+
Доступность собственного проектного бюро
+++++
+
+
+
+
Наличие специализированной бригады
+++++
+
+
+
+
Наличие деревообрабатывающего производства
+++++
+
+
+
+
Доступность демонстрационной площадки (тур по демо-домам в поселках)
+++
нет данных
нет данных
Гарантийный период
10 лет
5 лет
10 лет
10 лет
нет данных
нет данных
Стоимость типовых домов, руб.
от 18 900 за кв. м
н/д
656 390 – 2 617 000
490 000 – 5 640 000
1 282 000 – 11 900 000
528 900 – 8 900 000
Итак, из данного анализа можно сделать вывод о том, что компании, которые работают на рынке деревянного домостроения в течение многих лет, предоставляют качественные услуги. Обычно у таких организаций есть свои производства по обработке дерева и изготовлению бруса, а штат сотрудников включает специалистов различных профилей. Кроме того, цены на дома предоставляемые такими компаниями не всегда являются чрезмерными, и покупатели среднего достатка могут выбирать доступные проекты, быть уверенными в качестве и материалов и работ с брусом.
Фото: freepik.com