Какие организации обязаны вступать в строительную СРО?

Саморегулируемая организация строителей – некоммерческое партнерство, в которое входят компании и индивидуальные предприниматели. Однако, чтобы стать частью СРО, компании должны соответствовать квалификационным стандартам и соблюдать действующее законодательство. Это дает возможность СРО контролировать деятельность компаний и нести за них ответственность, выполняя часть функций государства.

Строительное саморегулирование было введено в России с 1 января 2009 года для замены устаревшей системы лицензирования. Создание СРО строителей предполагалось упростить процедуры, но по факту реформа привела к различным злоупотреблениям, превратив сам институт в инструмент получения выгоды. В связи с этим, с 1 июля 2017 года внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации согласно Федеральному закону от 03.07.2016 N 372-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", доступному по ссылке http://publication.pravo.gov.ru/.

Какие строительные организации обязаны вступать в СРО? В соответствии с законом, частью саморегулируемой организации должны быть следующие организации:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры строительного подряда на суммы более 3 млн рублей;
• застройщики, осуществляющие строительство самостоятельно;
• технические заказчики.

Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", URL: http://publication.pravo.gov.ru/.

Почему компаниям выгодно присоединиться к СРО?

Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) может предоставить компании некоторые преимущества. Преимущества для членов СРО следующие:

• Компания получает право проведения ответственных и дорогостоящих работ.
• СРО контролирует размещение государственных и муниципальных закупок в области строительства.
• Членство в СРО предоставляет возможность повышения квалификации персонала на выгодных условиях, экономической и юридической поддержки, а также бонусов при оформлении страховки и получении банковских гарантий для участия в тендерах.
• СРО ответственна за качество работы компаний, находящихся в ней. Это означает, что ответственность за допущенные нарушения лежит на всех участниках равномерно. Если, например, участник организации допустил ошибку и нарушил правила в процессе строительства, СРО оплатит затраты на исправление ошибки.

СРО осуществляет не только контрольно-надзорные функции, но и активно помогает участникам с развитием их бизнеса.

Требования к компаниям для вступления в строительные СРО утверждены законом и включают в себя несколько основных пунктов.

Во-первых, ИП или руководители юридического лица, желающие вступить в СРО, должны иметь профильное высшее образование и не менее пяти лет стажа работы по специальности.

Кроме того, в компании должно работать не менее двух специалистов, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства, который устанавливается Национальным объединением строителей. Ссылка на реестр: http://nrs.nostroy.ru/.

Однако, если компания ведет работы в отношении объектов культурного наследия или капитального строительства, а также особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, то нужно иметь больше двух специалистов из реестра. Более подробная информация об особенностях формирования Национального реестра специалистов доступна по ссылке: https://nostroy.ru/.

Также стоит учесть, что дополнительные условия вступления в СРО могут зависеть от сумм контрактов, заключаемых компанией.

Как присоединиться к СРО для строительной компании?

Если строительная компания или ИП хотят стать членом Саморегулируемой организации (СРО), то в первую очередь необходимо найти подходящую СРО в том регионе, где зарегистрирована компания или ИП. Если речь идет об иностранной фирме, то документы можно подавать не по месту регистрации. Также допустима подача документов, если в регионе нет СРО. Это регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021), ст. 55.6, см. URL: http://www.consultant.ru/.

Чтобы вступление проходило без задержек или проблем, компании нужно заранее подготовиться, уточнить, соответствует ли число работников требованиям СРО, удостовериться в наличии высшего профильного образования у руководителя компании и сотрудников, а также пройти курсы повышения квалификации.

Процесс вступления в СРО состоит из нескольких этапов.

1. Подготовка и подача документов

Первым шагом будет подготовка и подача необходимых документов. Это включает заявление о приеме с перечнем выполняемых работ, учредительные документы, выписку из ЕГРЮЛ, решение о назначении руководителя компании с печатью организации, документы, подтверждающие соответствие требованиям СРО и законодательства. Сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений после уплаты необходимых взносов, иногда – информация о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, сведения об организации охраны труда на предприятии. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021), ст. 55.6, п. 2, все эти документы являются необходимыми.

2. Оценка соответствия компании требованиям СРО и законодательства

Следующим этапом будет оценка соответствия компании требованиям СРО и законодательства. После получения документов СРО проводит внутреннюю проверку, возможно, с выездом в офис кандидата. Если замечаний к работе компании нет, то СРО выносит решение о приеме нового члена.

3. Уплата взносов

Компания должна уплатить определенную сумму после прохождения проверки. Стоимость вступления в СРО для строителей складывается из вступительного взноса (уплачивается один раз), взноса в компенсационный фонд (единоразовый), взноса в страховой фонд (ежегодный, от 3500 рублей), членского взноса (ежемесячный, от 5000 рублей) и дополнительных взносов. Взнос в компенсационный фонд регулируется государством через Ростехнадзор, а его минимальная сумма фиксирована и зависит от направления деятельности и контрактов компании.

4. Выдача выписки о членстве в СРО

После уплаты взносов СРО выдает соискателю выписку о членстве. От 1 июля 2017 года этот документ служит допуском к указанным в нем работам. Информация о новом участнике также вносится в реестр членов СРО, который размещен на сайте Национального объединения строителей.

После реформы саморегулирования строительства появилась возможность получать преимущества от членства в СРО. Процесс вступления не слишком сложен, особенно если заручиться поддержкой посредников и внимательно проверять требования к организации и сотрудникам.

Примечание: информация о стоимости является ознакомительной и актуальна на февраль 2022 года. Этот материал не является публичной офертой.

Фото: freepik.com