Получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость: условия, возможности и процедура
Получение загранпаспорта ведущих стран мира всегда было сложной задачей для россиян, даже для тех, кто обеспечен. Различные условия, такие как экзамены по знанию языка, имущественный ценз, проживание в стране на момент подачи документов в течение нескольких лет, значительно осложняют процесс получения гражданства. К тому же, некоторые страны, например, Австралия, фактически закрыли возможность иммиграции, рассматривая только необходимых иностранных специалистов.
Но есть возможность стать гражданином ЕС за короткий срок, всего за шесть месяцев. Это возможно благодаря инвестициям в недвижимость на Кипре. Такая инвестиция дает реальный шанс на получение общеевропейского паспорта с полным набором привилегий и выгод.
Значение паспорта Кипра
Паспорт гражданина Кипра, входящего в состав Европейского Союза, обладает рядом привилегий, доступных для всех жителей стран ЕС:
- Возможность свободного перемещения, поиска работы, ведения бизнеса, учебы в любой стране ЕС, а также в Исландии, Норвегии и Швейцарии. При этом, несмотря на выход Великобритании из ЕС, Кипр как член Британского Содружества продолжает иметь все свои привилегии в отношениях с Великобританией.
- Возможность без проблемного пересечения границ в 150 странах мира.
- Возможность иметь двойное гражданство без необходимости отказа от российского паспорта.
- Возможность налоговых льгот и преимущества при ведении бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС.
- Дети, которые рождены гражданами Кипра, получают гражданство автоматически, независимо от места рождения. Кроме того, такие дети автоматически получают привилегии, доступные для граждан ЕС. Гражданство передается по наследству.
7. Как получить кипрский паспорт
В случае, если решение по заявлению оказалось положительным, заявитель может получить кипрский паспорт одним из двух способов: приехав лично на Кипр или обратившись в консульство в Москве. Как правило, для людей, которые постоянно находятся в России, более предпочтительным является второй вариант.
Кипр - одна из самых популярных стран для покупки недвижимости, на что указывают эксперты зарубежной недвижимости, проводящие исследования в этой области. В 2015 году Кипр занял девятое место в списке самых востребованных стран. Это объясняется не только великолепным климатом и высоким уровнем жизни, но и относительно низкими ценами на жилье, которые постоянно снижались с 2008 года. Однако новый виток развития экономики страны привел к тому, что тенденция меняется. Средняя цена квартир и домов на Кипре выросла в первом квартале 2017 года на 1,3% и 2,3% соответственно, а количество сделок на рынке недвижимости в 2016 году превысило показатель 2015 года на 43%.
Кипр может похвастаться бурным развитием инвестиционных проектов во многих других областях, включая открытие новых месторождений углеводородов на его территории. Это привлекло множество крупнейших энергетических корпораций, которые получили лицензии на геологоразведочные работы. Известно, что на кипрском шельфе находятся богатые залежи природного газа и нефти.
Еще одна причина, почему Кипр становится все более привлекательной страной для инвесторов, заключается в высоком рейтинге Doing Business 2016 Всемирного банка. Справедливости ради стоит отметить, что Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом благодаря увеличению усилий по оптимизации бизнес-процессов в регионе.
Наконец, программа кипрского правительства по предоставлению гражданства через покупку недвижимости становится все более популярной среди обеспеченных россиян благодаря простоте процедуры и коротким срокам оформления. В связи с этим можно с уверенностью утверждать, что Кипр продолжает оставаться одной из наиболее перспективных стран для инвестирования в недвижимость и другие области экономики.
Инвестирование в Кипре легко становится мостом к получению гражданства. В 2014 году правительство Кипра приняло решение о натурализации иностранных инвесторов. Их можно стать гражданином Кипра всего за шесть месяцев, при условии совершения одного или нескольких видов инвестиций.
Варианты инвестиций включают в себя покупку жилой или коммерческой недвижимости, вложение в финансовые активы, инвестирование в собственный бизнес. Также возможна комбинация вариантов.
Однако, вложенные деньги нельзя вывести ранее, чем через три года.
Помимо значительных финансовых требований, Правительство Кипра также предъявляет ряд дополнительных требований для получения гражданства, таких как отсутствие судимости в России и в странах ЕС, а также наличие собственной недвижимости на Кипре.
Ускоренная программа натурализации также предполагает ряд льгот при получении гражданства, такие как оформление европейского гражданства для детей и возможность получения гражданства для супругов и родителей заявителя.
Помимо этого, Кипр также отменил налог на недвижимость с января 2017 года, делая покупку недвижимости на острове более привлекательной для иностранных инвесторов.
Благодаря нововведениям, привлекательность инвестиционной программы на Кипре увеличивается.
Приобретение недвижимости на Кипре может стать шагом к получению гражданства этого государства через инвестиции. Для воплощения этой идеи необходимо пройти несколько этапов. Разберём этот процесс более подробно.
В целом, получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость займёт около 7 месяцев. Но дело в том, что этот период можно разделить на несколько этапов.
Первым шагом является ознакомление с достаточным количеством информации о процессе получения гражданства на Кипре. Поэтому пожелания и возможности инвестора важны для определения того, какой вариант покупки недвижимости будет наиболее выгодным.
Далее необходимо выбрать подходящую недвижимость, причем общая инвестиция должна быть не менее 2 миллионов евро, включая налоги. Важен также факт, что инвестор должен сохранить свою недвижимость на протяжении периода от покупки до получения гражданства.
Следующим этапом является подача заявки на получение статуса постоянного жителя Кипра (PR), который даст право обращаться за гражданством. Срок рассмотрения этого заявления составляет около двух месяцев.
После получения статуса PR процесс получения гражданства продолжается. В течение следующих пяти месяцев инвестор и его семья должны пройти проверку на всевозможные нарушения, а также сдать экзамены по знанию языка.
После успешного прохождения всех этапов, в том числе и передачи взноса (150 тысяч евро), инвесторы и члены их семей смогут получить гражданство Кипра.
Выбор жилья
На Кипре большинство объектов недвижимости расположено в курортных зонах. Среди россиян особенно популярны приморские города Пафос и Лимассол благодаря развитой инфраструктуре и прекрасным климатическим условиям. Учитывайте, что в Лимассоле цены на жилье самые высокие, но зато здесь много русскоязычных и множество развлечений. В Пафосе же цены на жилье на 15-20% ниже, делая его отличным вариантом для покупки второго семейного дома.
Кроме того, Айя-Напа — еще одно популярное место для покупки недвижимости. Здесь развитая инфраструктура для развлечений, поэтому, если ваша цель — сдача недвижимости в аренду отдыхающим, то обратите внимание именно на этот город.
Если вы ищете небольшую квартиру эконом-класса, то ее можно найти в Пафосе или Лимассоле по цене от 100 тысяч до 300 тысяч евро. Стоимость таунхаусов и вилл варьируется от 150 тысяч евро до 2 миллионов евро и больше. Не забудьте об этом при выборе своего будущего жилья на Кипре.
2. Как оформить договор купли-продажи
Если Вы решили приобрести недвижимость, то для начала необходимо внести задаток за нее. Обычно этот взнос не превышает 1-2% от стоимости покупки. После того, как вы внесли аванс, в течение месяца будет оформлен договор купли-продажи. Нам необходимо следовать нескольким этапам, чтобы заключить контракт.
Первый шаг - это привлечение юриста, который возьмет на себя все юридические формальности: проверит правомерность сделки, составит договор в соответствии с требованиями закона, а также подаст все документы в Кадастровый департамент для регистрации недвижимости. Кроме того, вам необходимо будет заплатить гербовый сбор в размере 0,15% от стоимости сделки.
Второй шаг – регистрация и переоформление Титульного листа, подтверждающего право собственности. Этот этап должен быть завершен не позднее, чем через два месяца после заключения договора.
Заключение договора купли-продажи недвижимости является важным моментом в процессе покупки недвижимости, поэтому следуйте всем формальностям и пользуйтесь услугами юриста, чтобы все прошло гладко и без проблем.
Оплата недвижимости является важной процедурой, и владельцам недвижимости необходимо знать о различных способах ее оплаты. Наиболее удобным способом является перевод средств со счета покупателя на счет продавца. Этот способ является самым простым и быстрым, потому что не требует дополнительных действий со стороны обеих сторон.
Перевод средств может осуществляться с использованием расчетного валютного счета покупателя. Для этого необходимо обратиться в банк и оформить соответствующие документы. В банке покупателя также могут предоставить консультацию по оплате недвижимости.
Для продавца тоже не составит труда принять деньги, переведенные на его счет. Для этого ему следует побеспокоиться только о наличии счета в банке. Если продавец не имеет счета, то можно открыть его в любом банке, который предоставляет услуги по обслуживанию физических лиц.
Таким образом, перевод средств с расчетного валютного счета является наиболее удобным способом оплаты недвижимости. Он не требует дополнительных действий со стороны покупателя и продавца, а также обеспечивает быстрое и безопасное перевод денежных средств.
Для начала процедуры гражданства необходимо:
- Подать анкету по форме М127.
- Подготовить пакет документов, включающий:
- Справку об отсутствии судимости из страны, где вы являетесь гражданином, и из страны, где вы постоянно проживаете (если это разные страны).
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Титул собственности или квитанцию о подаче договора на регистрацию в Кадастровый департамент.
- Копию платежного поручения, подтверждающего оплату полной стоимости недвижимости.
- Сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости по запросу Министерства финансов.
- Привлечь юриста, который поможет грамотно оформить и заверить документы.
Обязательно необходимо предоставить апостилированные документы, написанные на национальном языке страны рассмотрения.
Вопрос о получении гражданства - неотъемлемая часть иммиграционных процессов по всему миру, включая и Кипр. Обычно, для этого необходимо предоставить юридически подтвержденный пакет документов. В случае с Кипром, многочисленные юристы и адвокаты практикующие на острове, могут предложить свои услуги по оформлению гражданства в рамках инвестиционного процесса. Они хорошо знакомы со всеми тонкостями и нюансами кипрского законодательства и смогут обеспечить максимально эффективный подход к процессу оформления гражданства Кипра через инвестиции.
6. Рассмотрение заявления: что нужно знать об ожидании результата
Если вы решили получить гражданство Кипра через покупку недвижимости, необходимо быть готовым к тому, что заявление будет рассмотрено сроком от 3 до 6 месяцев в соответствие с кипрским законодательством. В этот период важно сохранять терпение и не беспокоиться из-за задержки результата. Помните, что все документы будут обязательно проверены, и только после этого вы получите желаемый результат.
Фото: freepik.com