Покупка новостройки в городе Подольск

За последние годы город Подольск, один из крупнейших городов Подмосковья, стал предпочтительным местом для застройщиков. В этом городе строятся как элитные жилые комплексы, так и доступное жилье экономкласса. Поэтому новостройки в Подольске призваны удовлетворить различные потребности клиентов.

Большое количество людей хотят приобрести квартиру в Подольске в настоящее время, поскольку Подмосковье становится более привлекательным местом для жизни. Выбор новостроек в области гораздо шире, чем в пределах МКАД, и стоимость квартир здесь существенно ниже, чем в столице. Здесь также предоставлены хорошие условия для жизни: свежий воздух, много зелени и низкий уровень загрязнения окружающей среды влияют на выбор потенциальных покупателей. Кроме того, инфраструктура Подольска является сравнимой с многими районами Москвы, поэтому квартиры в Подольске быстро находят своих покупателей.

Рынок жилой недвижимости в Подольске насчитывает большое количество объектов нового строительства, что существенно повышает показатели обеспеченности населения жильем. В конце 2012 года, на каждого жителя Подольска приходилось около 30,3 квадратных метров жилья, в то время как в Москве этот показатель составлял около 18,5 квадратных метров. Более того, Подольск превосходит другие населенные пункты Московской области по числу реализованных строительных проектов и численности жителей. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают город конкурентоспособным на рынке недвижимости.

На сегодняшний день в Подольске действует множество застройщиков, которые планируют претворить в жизнь множество новых строительных проектов в ближайшие годы. Однако сейчас наблюдается двукратное снижение объемов ввода, что повлияет на уровень спроса и приведет к росту цен.

Главное преимущество недвижимости в Подольске заключается в ее масштабности. Большая часть жилых комплексов состоит из нескольких корпусов, а благоустройство территории заключается в комфортной и качественной инфраструктуре. Деятельность города направлена на создание условий для комфорта жильцов, благодаря чему Подольск стал конкурентным на рынке недвижимости.

Основными видами жилья, которое сейчас строится в Подольске, являются экономкласс, комфорт-класс и бизнес-класс. Крупные жилые комплексы комфорт-класса составляют около 80% рынка новостроек. Стоит отметить, что владельцы недвижимости в Подольске, за исключением небольшого количества класса бизнес, являются представителями среднего класса, которые ценят комфорт и уют.

Министерство транспорта Московской области также объявило о планах по развитию легкого наземного метро в ближайшее время. Согласно этому плану, новые линии будут проходить через все крупные города Подмосковья, включая Подольск, где предполагается строительство двух станций. Это значительно улучшит транспортную доступность города и привлечет еще больше внимания со стороны потенциальных покупателей недвижимости.

Новостройки Подольска: цены на жилье

Недвижимость в Подмосковье по-прежнему остается выгодным вариантом для желающих купить квартиру. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Подольска составляет 66 850 рублей, что значительно ниже, чем в Москве.

Рынок жилой недвижимости в Москве сокращается, что заставляет девелоперов обращать внимание на крупные города-сателлиты вблизи столицы, в том числе на Подольск. Территория Подмосковья имеет развитую инфраструктуру: транспортную, социальную и торговую, что делает ее привлекательной для покупки недвижимости. Также здесь больше потенциальных площадок для развития строительной индустрии, чем в Москве, что повышает потенциал данной территории.

Квартиры эконом- и комфорт-класса массово покупаются в новостройках Подольска благодаря более чем двукратной разнице в средних ценах по сравнению с Москвой. Эта тенденция приводит к тому, что доля покупок жилья в Москве снижается, в то время как в Подмосковье она растет. При этом большинство приобретаемых квартир расположено в радиусе 30 км от МКАД.

Стоимость квадратного метра в новостройках Подольска зависит от класса здания, стадии постройки и числа комнат в квартире. Однокомнатные квартиры в Подольске по-прежнему остаются наиболее востребованными и дорожают быстрее всего. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Подольске составляет 71 850 рублей за квадратный метр, в то время как двухкомнатная квартира стоит в среднем 68 500 рублей за квадратный метр. Цены на трехкомнатные квартиры в Подольске самые низкие - 61 400 рублей за квадратный метр, что дешевле, чем в Москве на 13%.

На сегодняшний день, такую «холостяцкую» однокомнатную квартиру в Подольске с площадью до 50 кв. м можно купить за 3 500 000 рублей, а двухкомнатную площадью до 70 кв. м в среднем можно приобрести за 4 300 000 рублей. Трехкомнатная квартира, размером от 70 до 90 кв. м, обойдется покупателю примерно в 5 300 000 рублей. Стоит отметить, что цены на недвижимость постоянно меняются, поэтому лучше не затягивать и поторопиться с покупкой, чтобы успеть купить желаемое жилье по наилучшей цене.

При выборе квартиры каждый желающий переезжать обращает внимание на район, в котором она находится. От окружения и инфраструктуры зависит многое. Если говорить о Подольске, то что он представляет сегодня?

Подольск – один из крупнейших, развитых и при этом уютных городов Подмосковья. Он находится в 16 км к югу от Москвы. Попасть в Подольск легко – на авто по Симферопольскому или Варшавскому шоссе, на электричке от Курского вокзала или на автобусе, выезжающем со станции метро «Южная».

В этом городе проживает около 180 тысяч человек, причем почти половина работает в своем родном городе. Экономическое процветание влияет на инфраструктуру. Здесь много ресторанов и кафе, большие сетевые супермаркеты («Ашан», «Карусель», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», «Квартал»), магазины бытовой техники («Техносила», «Эльдорадо», «Белый Ветер»), детские и спортивные магазины, салоны мобильной связи («Связной», «Евросеть», «АльтТелеком», «МТС») и большие косметические магазины. О здоровье местных жителей заботятся 8 поликлиник и 4 городские больницы, а также имеется собственный родильный дом. Город удобен для семей с детьми – здесь есть 28 школ и 44 детских сада. Любителям здорового и активного образа жизни будут интересны многочисленные фитнес-центры, ледовый дворец «Витязь», учебно-спортивный центр олимпийской подготовки «Подольск», а также две горнолыжные трассы. В городе благоприятная экологическая обстановка – он окружен лесом, а неподалеку протекает речка Пахра. В самом городе множество скверов и парков. Таким образом, Подольск спокойно можно назвать идеальным местом для жизни в экологически благополучном районе и при этом иметь доступ ко всем благам цивилизации.

Город располагает значительной территорией, на которой равномерно происходит строительство жилых домов, преимущественно с комплексным подходом к реализации проектов. Среди главных особенностей местоположения Подольска можно выделить:

• хорошее транспортное сообщение со столицей, удобная транспортная инфраструктура, возможность доехать до Москвы по двум магистралям – Варшавскому и Симферопольскому шоссе, несколько железнодорожных станций;
• высокий уровень развития социальной и бытовой инфраструктуры;
• близость как к существующим границам Москвы (Южное Бутово), так и к границам других районов города.

Таким образом, достоинства и недостатки Подольска можно назвать стандартными для большинства городов Подмосковья. Один из основных недостатков – это время, которое тратится на дорогу до Москвы. Однако Подольск является достаточно развитым городом с качественными новостройками по доступным ценам. Его достоинства – это прекрасно развитая инфраструктура, которая часто является значительным недостатком других городов Подмосковья.

Фото: freepik.com